青埔新國門 亞洲矽谷 全面啓動

CASE 24 01

 

鄭文燦誓言打造亞洲矽谷 桃園高鐵區成核心

 

世界銀行推估,2025年全球GDP達99.5兆美元,物聯網將占全球經濟的11%,隨物聯網產業成長性持續看好,帶動全球科技基金逐步擺脫消費性電子範疇,轉聚焦新創科技應用,鎖定工業4.0等投資主題。而新政府上任後積極推動5大創新產業,其中亞洲矽谷計畫中的ICT產業即以物聯網為軸心,發展創新應用。

 

國發會也在今年6月通過「亞洲矽谷推動方案」草案,此方案以連結未來、連結全球、連結在地為主軸,內容將以環境優化、智慧應用、國際鏈結、基礎建設等4大面相推動。國發會指出,亞洲矽谷政策希望達成讓台灣成為矽谷潛力企業的成長夥伴、物聯網(IOT)智慧應用的研發中心、亞太青年創新交流樞紐及青年IPO(首次公開募股)中心等四大目標。

 

桃園市長鄭文燦也在同時間前往有歐洲矽谷法國格勒諾布爾拜會,並簽署「台法推動亞洲矽谷計畫聯合計畫」,雙方日後將在科技及產業上交流,並有互相招商意願。鄭文燦說,桃園是製造業、高科技及物流產業重鎮,特別需要創新,才能夠面對全球化挑戰,政府把很多新計畫放在桃園,例如像工業4.0及未來IoT產業。在能源、環保科技及智慧城市經驗都可參考,或爭取到桃園投資。

 

亞洲矽谷計劃的創新研發人才交流中心目前確定落腳在機場捷運A19站文中三用地,連同世貿中心預定土地合計8公頃,將作為創新研發的核心基地,直接帶動桃園高鐵站周邊房市買氣。

 

機場捷運將通車 青埔房市大逆轉

 

我國新國門、桃園青埔,是高鐵桃園站所在,其地理位置緊臨桃園機場,有得天獨厚的優勢地理條件,日前房市交易趨緩,除了整體經濟環境影響外,機場捷運未能如期通車,也造成民眾進場購屋意願減少,處於觀望的心態;但,今年8月底的機場捷運安全報告,連交通部長也信心滿滿,捷運通車是乎為期不遠;機場捷運目前已通過專家調查委員會整體系統安全檢測評估,穩定度最高達99.7%,雖然在尖峰班距3分鐘及直達車時間35分鐘之內還無法達標,但差距已不遠,交通部長賀陳旦暗示,可以先讓機捷通車,以符合外界年底前通車期待,再慢慢調整至驗收標準。

 

機場捷運通車將為青埔房市造成巨大的正面量能,主要是聯結首都與機場及高鐵的運輸功能充分發揮,從機場捷運線的規劃可看出,其起點A1的台北車站屬台北捷運都會網的樞紐,而經過新北地區後,直接到達機場第一、第二、第三航廈站,也就是A12、A13、A14 站,接下來就是高鐵青埔站區的A17領航站、A18高鐵桃園站及A19桃園體育園區站,再往南通至中壢的SoGo站A22及中壢火車站A23,青埔高鐵特區的特殊位置與其交通樞紐地位可見一斑,這也串接起北北桃都會完整的捷運交通。

 

OUTLET開幕後,除了帶動區域經濟發展,對於當地房市也有正面加分的效果,以台北信義計畫區及新北新板特區為例,信義計畫由於大型百貨公司林立,購物人潮帶來的商機,不僅讓周邊店面房產商品成為搶手物件,連帶當地的房市交易熱絡,房價更是倍數成長;位於板橋車站對面的大遠百開幕後,大型商場紛紛進駐,每逢假日湧入大量人潮,讓當地的成為新北最有人氣的區域,這也造就了新板特區穩坐房市黃金地王的寶座。

 

而與桃園高鐵站只一條馬路之隔的「華泰名品城」,是台灣首座美式Outle去年底開幕至今,每天平均有2到3萬人潮,不但開幕前3天訪客流量突破10萬、營業額破1億台幣,經過3個週末依然熱度不減,維持平均每天湧入2、3萬人潮,這也讓桃園青埔吸引了數以萬計的人潮湧入,如果年底機場捷運如期通車,將帶來更多的購物人潮,連帶刺激了青埔地區的房市買氣。

 

首度跨足零售業的華泰大飯店集團與國壽興建的華泰名品城,成功打下了市場,有別於台灣一般百貨、購物商場,眾人引頸期盼的華泰名品城,不僅為全台第一座露天頂級精品Outlet,整座購物村還以鄉村園藝造景打造出美式休閒風格,讓民眾不必飛出國即能感受置身國外血拼的全新感受,再加上華泰名品城絕佳的地理位置,緊鄰機場捷運A18站,與高鐵桃園站僅相隔一條馬路,且自台北搭乘高鐵短短19分鐘即可抵達,成為國內外旅客離台前駐足購物的最佳選擇。

 

去年底開始營運的華泰名品城第一期購物空間佔地廣達16,000坪,扣除公設空間,店鋪總面積超過6000多坪。有102家國際品牌進駐,囊括流行時尚、珠寶配件、嬰幼兒用品、運動休閒品牌與各國特色餐廳等多元類別,不僅有超過600個座位的大型「美食廣場」,也有各國料理的主題餐廳供民眾享用,包括首度進駐台灣的日本人氣排隊美食。

 

華泰名品城更有兒童遊戲區、哺乳室、嬰兒推車等親子友善設施,以及各式一線國際精品牌包括Armani Outlet、Loewe、Jimmy Choo、Swarovski等。其中更有40家國際品牌首次進駐台灣Outlet,十幾家品牌獨家引進多款Made For Outlet Line商品。

 

桃園青埔高鐵區國壽華泰Outlet「華泰名品城」開幕、機場捷運也即將通車,每年吸引近百萬購物人潮,將創造近千個就業機會,讓區域內租屋、買房需求量火速提升,桃園青埔、新國門的購物、學區、休閒齊全,且周邊生活機能日趨完善,將是未來北台灣房市的矚目焦點。

 

 本文圖片與文字引用於第一大報的文章

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